Основным объектом застройки участка является, конечно, дом. И хотя его рекомендуется строить в последнюю очередь, разбивку участка следует начинать с размещения дома.
Оптимальное расположение дома от красной линии составляет 5—6 м. Это позволяет перед домом оборудовать площадку для автомобиля, а также посадить зеленые насаждения, исключающие появление сырости.
Площадь, занятая под основные постройки (дом, кухня, теплица, беседка, бассейн) и пешеходные дорожки составляет около 180 м2, из них 50—60 м2 занимают теплицы, беседка и бассейн. Таким образом, под основные постройки вместе с пешеходными дорожками и стоянкой для автомашины приходится около 100 м2, что составляет 15—20% общей площади садового участка, 50 м2 занимает дом с верандой, хозяйственный микрокомплекс и 25—30 м2 — переходные дорожки.
Отказ от традиционной горизонтальной застройки сада в пользу вертикальной путем заложения цокольного этажа, строительства мансардной крыши, устройства открытых галерей и солярия на крыше дома позволяет более рационально использовать территорию садового участка, его зеленый массив.
При проектировании сада и огорода также очень важно учитывать расположение участка по отношению к сторонам света и направлению ветров. Деревья, кустарники и постройки должны защищать участок от господствующих ветров и не затенять его. Сад и огород размещают, группируя плодовые деревья в одном месте, ягодные кустарники — в другом, а овощные культуры и землянику — в третьем.
Плодовые деревья и ягодные кустарники необходимо разместить так, чтобы они не затеняли овощные культуры и насаждения земляники. Лучше сажать плодовые деревья с северной, северо-западной или северо-восточной части участка. Они не должны затенять соседние участки. Расстояние от деревьев до границ должно быть не менее 3 м. На расстоянии 1 м от границы можно посадить малину, смородину, крыжовник, которые не боятся некоторого затенения.